澳大利亚财产委员会和普华永道(PwC)的一份报告显示，全国各地的退休村已接近满员，无法容纳日益增长的澳大利亚老年人。

预计65岁以上的人口将在今后40年内增加500万，常设仲裁院呼吁改变州政府政策，鼓励建造更多的新村庄，并说许多现有村庄已经过时，不适合老年人。

今年早些时候，Fairfax/Four Corners公司(Fairfax/Four Corners)发布了一份集体行动报告，针对上市的退休生活运营商Aveo发起了一项集体行动，此后，该行业的关注焦点开始集中。

澳大利亚各地退休村的比例为93%，居住在退休村的PCA执行主任本·迈尔斯说，退休村帮助老年人独立生活，并从出售家庭住房中解放资本。

迈尔斯说：“然而，很明显，如果国家规划政策没有显著改善，许多老年人将无法在未来几年获得这些福利——我们面临着迫在眉睫的能力危机。

“许多现有的家庭只是不适合我们的老年人‘年龄到位’；往往他们更老，包含旅行危险和非常难以维护。 澳大利亚老年人必须有更多的住房选择，特别是在需求最高的最大城市，这样人们才能独立生活更长时间。

对澳大利亚退休房产的需求继续增长。

该小组正在研究新村庄的规划障碍，警告说，缺乏供应将推高价格。

该报告发现，退休村往往比住宅市场更负担得起，平均独立生活单元在同一邮政编码中的房价中值为69%。

报告发现，一套两居室公寓的全国平均售价为424,000$。

五个村庄中约有两个向居民提供家庭护理、寄宿护理或灵活护理等服务。

报告发现，80%的单位属于营利经营者的保护伞，居民进村平均年龄为75岁。

10个村庄中有9个以上提供了紧急呼叫系统，同样比例的村庄有一个社区中心，76%的村庄有来访的保健专业人员，84%的村庄组织了社区外出和活动，68%的村庄允许宠物，41%的村庄有游泳池和健身房。

约28%的村庄与或附近的老年护理设施同地办公，高于去年的26%。

普华永道房地产咨询合伙人托尼·马萨罗欢迎退休部门专注于为老年人提供这些服务。

马萨罗说：“每个城市都需要活力、多样性、连通性和包容性才能真正茁壮成长，因此看到老年人生活继续发展，以各种各样的便利设施和护理选择来支持这些需求，从餐饮到医疗服务，再到有组织的社交郊游，都是令人兴奋的。

“随着我们的人口年龄和工作时间越来越长，我们的城市将需要以前所未有的方式为澳大利亚老年人工作。

该报告调查了拥有或管理超过56,000个退休生活单位的经营者。