商业性质的房能办理房产证。其中房产证办理的流程如下：

1、确定开发商已经进行初始登记

据《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。

3、拿测绘图

可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要开发商审核盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，缴纳方法可以询问开发商办事人员。需要注意必须保留好缴纳凭证，缴纳凭证是办理房产证的必需文件，遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料。