法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，但是各地政府为调控房地产市场，会出台相应的政策。比如可能会有营业税（营业税：成交价*5.5（房产证未满5年的）），按照2.22新政（北上广深除外），个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

买新房注意事项：

（1）事先审查开发商的预售许可证，在新房开盘时，开发商就已经取得了房屋预售许可证，那么也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。

（2）按照合法程序和标准签订合同签合同时，购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。