我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征

一、从租计征

　　1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%

　　2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。

二、从价计征

　　1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为：应纳税额=房产原值x（1-减除比例）x1.2

　　2、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。

　　（注：检出比例一般为10%-30%）